Трансформация промышленных территорий в инновационные кластеры: архитектурно-планировочные принципы и мировой опыт

Е. П. Любимова, М. Ю. Ананьин

Аннотация


Статья посвящена исследованию процесса трансформации промышленных территорий в инновационные кластеры как стратегии устойчивого городского развития. На основе компаративного анализа двенадцати примеров международного и российского опыта выявлены ключевые архитектурно-планировочные принципы реновации: адаптивное использование промышленного наследия, многофункциональное зонирование и экологическая реабилитация территорий. Особое внимание уделено анализу преимуществ кластерной модели, включая экономическую диверсификацию, создание инновационной среды и сохранение культурной идентичности места.

Методология исследования включает пространственный анализ, экспертные оценки и параметрическое моделирование. Выявлены специфические архитектурно-технические решения для реконструкции промышленных зданий под научно-исследовательские функции. Результаты исследования представляют практическую ценность для разработки стратегий реновации промзон в постсоветских городах и могут быть использованы в градостроительном и архитектурном проектировании.

Полный текст:

СТАТЬЯ В ФОРМАТЕ PDF

Литература


Жукова К. А., Коржемпо Я. А. Новая жизнь промышленных территорий: ревитализация индустриальных зон как способ городского развития // Системные технологии. 2024. № 4 (53). С. 159–164.

Kincaid D. Adapting buildings for changing uses: Guidelines for change of use refurbishment. London : Spon Press, 2016. 136 p.

Основные тенденции современных проектов реновации промышленных зон / В. П. Грахов, С. А. Мохначев, П. Е. Манохин, Д. С. Виноградов // Фундаментальные исследования. 2016. № 12–2. С. 400–404.

Ахромеева А. А., Иванова Н. В. Реновация промышленных зон города // Вестник Волгоградского государственного архитектурно-строительного университета. Серия: Строительство и архитектура. 2022. № 1 (86). С. 315–328.

Золотых М. А. Реновация промышленных зон в современных условиях города // StudArctic Forum. 2017. № 2 (6). С. 33–46.

Попов А. О. Ревитализация промышленных сооружений как средство сохранения культурной ткани города // Научный аспект. 2024. Т. 5, № 5. URL: https://na-journal.ru/5–2024-stroitelstvo-arhitektura/12511-revitalizaciya-promyshlennyh-soorujenii-kak-sredstvo-sohraneniya-kulturnoi-tkani-goroda (дата обращения: 26.02.2026).

Шукуров И. С., Морозов Д. Н. Проблемы реновации промышленных зон в градостроительстве // Жилищное строительство. 2018. № 1–2. С. 29–32.

Шумилова Е. Ю., Дайронас М. В. Комплексное преобразование промышленных зон Белгорода как стратегия интеграции в городскую среду // Урбанистика. 2025. № 4. С. 1–16. DOI: 10.7256/2310-8673.2025.4.75669.

Кемпель П. И., Мажаева Е. Е., Куртеева Ю. А. Ревитализация индустриальных зон с помощью ландшафтной архитектуры: теоретические основы и практические решения // Сборник тезисов докладов конгресса молодых ученых. СПб. : Университет ИТМО, 2025. URL: https://kmu.itmo.ru/digests/article/14528 (дата обращения: 26.02.2026).

Здор Н. С. Модели экологической реновации промышленных зданий для создания комплексов торгово-развлекательного или рекреационного назначения // Архитектон: известия вузов. 2024. № 4 (88). URL: http://archvuz. ru/2024_4/6/ (дата обращения: 26.02.2026). DOI: 10.47055/19904126_2024_4 (88)_6.

Plevoets B., Van Cleempoel K. Adaptive reuse as a strategy towards conservation of cultural heritage: a literature review // WIT Transactions on The Built Environment. 2011. Vol. 118. P. 155–164. DOI:10.2495/STR110131.

Remøy H., Van der Voordt T. A daptive reuse of office buildings: Opportunities and risks of conversion into hous-ing // Building Research & Information. 2014. Vol. 42, No. 3. P. 381–390.

Bullen P. A., Love P. E. D. The rhetoric of adaptive reuse or reality of demolition: views from the field // Cities. 2010. Vol. 27, No. 4. P. 214–225.

Foster G. Circular economy strategies for adaptive reuse of cultural heritage buildings to reduce environmental impacts // Resources, Conservation and Recycling. 2020. Vol. 152.

Garcia Odiaga I., Azpiazu Lejardi N., Gual Ors F. Mixed eco-neighborhood: Matsaria as a model of post-industrial transformation // Frontiers in Sustainable Cities. 2025.

Корниенко С. В. Ревитализация производственных зон. Поиск системного обновления города // Энергосбережение. 2019. № 6. С. 14–23.

Zollverein Coal Mine Industrial Complex // Wikipedia : [website]. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Zollverein_Coal_ Mine_Industrial_ Complex (date of accessed: 27.02.2026).

Brooklyn Navy Yard // Wikipedia : [website]. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Brooklyn_Navy_Yard (date of accessed: 27.02.2026).

«Согласия не изъявили». Одно из старейших арт-пространств Москвы «Фабрика» снесут вместе с промзоной в центре города // MSK1 : [сайт]. URL:https://msk1.ru/text/business/2025/10/07/76064288/ (дата обращения: 27.02.2026).

Технопарк Shanghai Lingang Industrial Park в Шанхае, Китай // Inchina.tours : [сайт]. URL: https://inchina. tours/technopark/shanghai-lingang-industrial-park (дата обращения: 27.02.2026).

Toronto Waterfront Innovation Centre // newswire.ca : [сайт]. URL:https://www.newswire.ca/news-releases/water-front-toronto-releases-master-innovation-and-development-plan-for-quayside-809629291.html (дата обращения: 27.02.2026).

Мосгосстройнадзор: на территории технопарка «Калибр» реконструировано офисное здание // Градостроительный комплекс Москвы : [сайт]. URL: https://stroi.mos.ru/press_releases/mosghosstroinadzor-na-tierritorii-tiekh-noparka-kalibr-riekonstruirovano-ofisnoie-zdaniie (дата обращения: 27.02.2026).

Cambridge Science Park // Wikipedia : [website]. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Cambridge_Science_Park (date of accessed: 27.02.2026).

Helsinki Science Park // Wikipedia : [website]. URL: https://en.wikipedia.org/wiki/Heureka (date of accessed: 27.02.2026).

Benai H., Zagoruiko T., Kharkovskaya N. Architectural and typological organization of buildings of research centers in conditions of reconstruction//International Journal of Architectural Research. 2021. No. 3. P. 35–39.




DOI: https://doi.org/10.1582/rjcst.2026.1.002

Ссылки

  • На текущий момент ссылки отсутствуют.


(c) 2026 Е. П. Любимова, М. Ю. Ананьин